文／中国商报记者祖爽华侨城“北方战区”再添一员。10月27日，欢乐谷母公司华侨城就南戴河国际娱乐中心项目，正式与秦皇岛市抚宁区政府签署合作协议。在双方合作中，华侨城集团将投资50亿元，联合南戴河旅游发展公司对南戴河国际娱乐中心项目进行整体改造提升。就投资一事，记者多次致电华侨城集团办公室，但截至发稿无人回应。据了解，与京津欢乐谷的主题乐园模式不同，华侨城欲在南戴河提供包括游乐体验、自然景观、主题文化、休闲度假、健康养生等在内的旅游休闲服务。中国旅游研究院副研究员杨彦锋表示，杨彦锋认为，50亿投资南戴河部分是为了契合京津冀旅游一体化的大背景。“与疗养院集中、夏季人满为患的北戴河相比，南戴河可开发的价值更大，这是滨海旅游资源大区域的一次合作。在大众旅游、大众度假的前提下，华侨城此举是把靠近北京的滨海度假资源全拿在了手上。”除此之外，也有业内专家认为，华侨城之所以选择南戴河，是因为其昔日引以为傲的“旅游+地产”模式受到不小冲击，在一线城市受到挤压，其计划扩张到二三线城市，此次动作或有提前布局的战略考量。据中国商报记者了解，今年，华侨城提出区域“战区”战略，并在京津冀进行试点，形成北方“战区”。3月份，北京华侨城、北京欢乐谷总经理兼任天津华侨城、天津欢乐谷总经理，按照规划未来北京华侨城、天津华侨城两个项目将归属华侨城北方区域公司管理。此次投资南戴河，意味着此前以京津欢乐谷为主的“北方战区”再添一员。杨彦锋分析认为，华侨城一直采取“旅游+地产”模式，北京欢乐谷在周围地区房价升温的情况下，投资成本早已收回，而成本较高的天津欢乐谷却因为客流量不足，使其本身的运营面临一定困境。华侨城的京津冀区域联动战略也可以为状况不佳的天津欢乐谷输血。另一方面，此前华侨城就提出将“以面对点”对战迪斯尼，而现在相继崭露头角，也带来不小的压力，区域联动或许正是为了与其他项目对抗。不过记者注意到，南戴河国际娱乐中心项目以海洋文化为依托，吸引度假游客为主，以经营主题公园见长的华侨城如何使其与京津欢乐谷真正实现联动，从而起到真正使“面”发挥作用还有待观察。同时，同样瞄准区域客源，且与欢乐谷主题乐园性质不同的环球影城预计在2020年建成，对于抱团取暖的京津欢乐谷和南戴河国际娱乐中心来说，能否抵御来自环球影城的直接冲击也仍然是一个问号。